بيع العقار في بوسطن

لدينا كثير من المشترين المؤهلين فى منطقة بوسطن الذين يبحثون بجدية عن مساكن فاخرة. إذا خطر ببالك أن تبيع مسكنك، فعليك أن تقضى معنا عدة دقائق لبحث هذه الفكرة.
لكى تبدء

 

تبدء إجراءات بيع العقار بتحديد السعر المطلوب المعقول. فيرست بوسطن الدولية للعقارات ستمدك بالجديد من المعلومات عما يحدث فى بوسطن، وأسعار الوحدات المماثلة وهذا سيؤثر على السعر الذى سنحدده بنهاية الأمر لعرض عقارك. هذه المعلومات هى مفتاح بيع وحدتك بأفضل سعر ممكن، وبأقل قدر ممكن من المضايقات.
التسويق
الخطوة التالية هى خطة التسويق. فيرست بوسطن الدولية للعقارات ستنصح بإجراء إصلاحات أو أعمال تجميلية تعزز بقدر كبير من قابلية العقار للبيع. ويتضمن التسويق عرض عقارك على مندوبين عقاريين أخرين وأيضاً على الجمهور. ستقوم فيرست بوسطن الدولية للعقارات بدور منسق التسويق، بتوزيع معلومات عن عقارك على مندوبين عقاريين أخرين من خلال خدمة قوائم بيع متعددة أو شبكات تسويقية تعاونية أخرى مثل لنك (LINK)، إلى جانب إستقبال المندوبين والمشترين الجادين لإستعراض فعلى للمسكن.
الإعلان هو جزء من التسويق. إختيار المنفذ الإعلامى ومدى تكرار عرض الإعلان يتوقف كثيراً على العقار ونوعية السوق. على سبيل المثال، فى بعض المناطق، الإعلان فى الجرائد اليومية يوًلد مكالمات هاتفية للمكتب العقارى، ولكن إحصائياً، تأثيره ضعيف على بيع عقار معين. الإفراط فى عرض عقار فى إى منفذ إعلامى قد يعطى المشترى إنطباعاً أن العقار به مشكلة ما أو أن البائع يائس. علاوة على ذلك، فإن فيرست بوسطن الدولية للعقارات تقع أمام بوسطون كومون، وهى منطقة حيوية، مما يوفر فرصة كبيرة لرؤية ما تعرضه للبيع. فيرست بوسطن الدولية للعقارات تعرف متى، أين وكيف تعلن عن عقارك. هناك معتقد خاطىء أن الإعلان هو الذى يبيع العقارات. الأغلبية من المبيعات العقارية ناتجة عن إتصالات المندوبين من خلال عملائهم، الإحالات والعملاء الفوريين.
الأمن
عندما يُسوّق عقار بمساعدة أحد مندوبينا، لا حاجة لك للسماح لغرباء بدخول منزلك.
إننا عامة نقوم بالكشف المسبق عن المشترين المؤهلين الجادين ونقوم بإصطحابهم داخل عقارك.
التفاوض
فيرست بوسطن الدولية للعقارات ستساعدك فى التقييم الموضوعى لكل عرض من مشترى دون الإخلال بوضعك فى السوق. هذا الإتفاق المبدئى ما هو إلا بداية لإجراءات التقييم، التفتيش والتمويل � مخاطر كثيرة محتملة. فيرست بوسطن الدولية للعقارات يمكنها مساعدتك فى كتابة إتفاق مُلزم قانوناً ومضمون الربحية وغالباً ما يضمن الوصول لنهاية الإجراءات.
المراقبة، إعادة التفاوض، إتمام الصفقة

ما بين إتفاق البيع المبدئى وإتمام الصفقة، هناك دائماً أسئلة تُثار; على سبيل المثال، الحصول على التمويل يستلزم إصلاحات غير متوقعة أو إكتشاف مشكلة ما فى وثيقة الملكية. إن كمية الأعمال المكتبية المطلوبة وحدها أكبر مما يحتمله أغلب البائعين. ونحن هنا فى فيرست بوسطن الدولية للعقارات أفضل من يساعدك بموضوعية على حل هذه المسائل ودفع الصفقة قًدماً لإتمامها.