Cómo Vender Una Casa O Apartamento En Boston
Estamos en contacto con muchos compradores cualificados que están buscando activamente viviendas de lujo. Si vender su casa ha pasado por su mente, vale la pena dedicar unos minutos a explorar esta idea.
Para comenzar
El proceso de venta de una propiedad comienza al definir un precio inicial que sea razonable. First Boston Realty International le suministrará la información más reciente sobre lo que está pasando en Boston, y sobre los precios de unidades comparables que influirán el precio al que finalmente decidiremos listar su propiedad. Esta información es clave para vender su propiedad al mejor precio posible, y con mínimas dificultades.
Mercadeo
El siguiente paso es el plan de mercadeo. First Boston Realty International le recomendará reparaciones u obras cosméticas que mejorarán mucho el atractivo comercial de su propiedad. El mercadeo incluye la exposición de su propiedad a otros agentes inmobiliarios y al público en general. First Boston Realty International actuará como coordinador de mercadeo, divulgando información acerca de su propiedad a otros agentes inmobiliarios a través de un Servicio de Listados Múltiples u otras redes cooperativas de mercadeo como LINK, además de sesiones de puertas abiertas para agentes y compradores potenciales.
La publicidad es parte del mercadeo. La elección de medios y la frecuencia de la publicidad dependen mucho de la propiedad y del mercado específico. Por ejemplo, en algunos lugares, la publicidad en la prensa genera llamadas a la oficina inmobiliaria, pero estadísticamente tiene una efectividad mínima para la venta de una propiedad en particular. La sobreexposición de una propiedad en cualquier medio puede darle al comprador la impresión de que la propiedad está secuestrada o que el vendedor está desesperado. Más aún, First Boston Realty International está ubicada frente al Boston Common, la cual es una zona muy transitada y por lo tanto ofrece muchas posibilidades de que su listado sea visto. First Boston Realty International sabe cuándo, dónde y cómo publicitar su propiedad. Un error muy común es suponer que la propiedad raíz se vende con publicidad. En realidad, la mayoría de las ventas son el resultado de contactos con el agente a través de clientes, referidos y visitas espontáneas a la agencia.
Seguridad
Cuando una propiedad se comercializa con la ayuda de uno de nuestros agentes, no hace falta invitar a personas desconocidas a su hogar. Normalmente preseleccionaremos y acompañaremos a los prospectos cualificados a conocer su propiedad.
Negociación
First Boston Realty International le ayudará a evaluar de manera objetiva la propuesta de cada comprador sin poner en riesgo su posición en el mercado. Este acuerdo inicial es tan solo el comienzo de un proceso de avalúos, inspecciones y financiación, el cual está lleno de posibles escollos. First Boston Realty International lo puede ayudar a redactar un contrato jurídicamente vinculante, que satisfaga a ambas partes, y que tenga la mayor probabilidad de sobrevivir el proceso.
Monitoring, Renegotiating, Closing
Monitoreo, renegociación y cierre
Siempre surgen preguntas entre el momento de la firma del acuerdo inicial de venta y el cierre; por ejemplo, se requieren reparaciones inesperadas para obtener financiación, o se descubre una imperfección del título. Tan solo preparar los documentos necesarios suele ser abrumador para la mayoría de los vendedores. Nosotros, en First Boston Realty International somos los mejores para ayudarlo a resolver estos asuntos de manera objetiva y así llevar la transacción hasta su cierre.
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